Q.店舗物件取得費とは？
A.「保証金」＋「礼金」＋「前家賃」＋「仲介手数料」の事です。
「保証金」
「保証金」とは借主が家賃を滞納した際、滞納分を賄うために貸主に預ける費用です。
もちろん、預けるお金なので退去する際に返金されますが通常は「償却費(建物の原状回復費)が設定されていますので、その金額を差し引いた金額が返金されます。一般的に「保証金」は家賃の10ヶ月分が相場で、もちろん一括払いです。(償却費は保証金の１０％～２０％)。
もちろん、預けるお金なので退去する際に返金されますが通常は「償却費(建物の原状回復費)が設定されていますので、その金額を差し引いた金額が返金されます。一般的に「保証金」は家賃の10ヶ月分が相場で、もちろん一括払いです。(償却費は保証金の１０％～２０％)。
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「礼金」
?「礼金」とは契約時にオーナーに支払うお金で、賃料の2ヶ月分が相場です。
返却されません。
「前家賃」
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「前家賃」とは契約日からその翌月分までの賃料を最初に支払うお金です。（契約月は日割計算）もちろん、内装工事期間も家賃は発生します。
「仲介手数料」
「仲介手数料」とは不動産業者に支払う手数料です。賃料の1ヶ月分が相場です。
